Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktiv. Neben der Küche, mit EBK und Fenster, befindet sich das in den ruhigen Hof ausgerichtete Schlafzimmer welches ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne versehen. An das Wohnzimmer schließt ein großzügiger und überdachter Balkon an, auf dem es sich an sonnigen Tagen angenehm verweilen lässt.
Die Wohnung ist seit 01.07.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 1.086,71 (Wohnung) + € 70,00 (Garage)

Eckdaten

Flächen

Ausstattung

Preisangaben

Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Unterschleißheim, nördlich von München.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz und der S-Bahnstation "Unterschleißheim" entfernt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur und die gute Lage im Münchner Norden aus. Zahlreiche Forschungs- und DAX-Unternehmen sind hier angesiedelt.
Mit der S-Bahn gelangen Sie binnen 30 Minuten die Münchner City. Die Anbindung mit dem PKW und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sind ebenfalls optimal.
Ein großes Vereinsangebot und die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Einbauküche mit Fenster
- Holzdielenboden (Eiche, 2020 neu verlegt)
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Kaufpreiszusammensetzung: € 399.000,00 (Wohnung) + € 20.000,00 (Garage) = € 419.000,00

Energieausweis