Vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Wohnung | München

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine südöstlich ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Mit ca. 46 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage oder als perspektivisches Zuhause in attraktiver Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1978 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer größeren Wohneinheit, somit könnte die Einheit mittelfristig frei werden.

Eckdaten

Objektnummer:: W1043
Objektart:: Wohnung
Ort:: München
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 1978
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: vermietet

Flächen

Wohnfläche:: 46,00 m²
Anzahl Zimmer:: 1,5
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: Fernwärme

Preisangaben

Kaufpreis:: 349.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 20.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, etablierten Wohnhäusern sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Ziele zügig erreichbar, während die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Freien einladen.

Obergiesing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die eine gut angebundene, gleichzeitig wohnliche Umgebung mit städtischem Komfort schätzen.