Top Altbau in der Ludwigsvorstadt

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Baudenkmals im Stil der Neurenaissance aus dem Jahr 1882. Das Gebäude wurde in 2003 komplett kernsaniert, technisch modernisiert und entspricht somit heutigen Standards.
Durch raumhohe Kassettentüren mit Glaselementen, große Sprossenfenster und einen schön verlegten Fischgrätparkett wurde der Altbaucharakter wieder hervorragend aufgenommen. Ebenfalls altbautypisch ist der großzügig geschnittene Grundriss. Neben drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Wannenbad und dem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Flügeltüre und eine Wohnküche mit anschließendem Südbalkon in den Innenhof.
Das Objekt ist sehr stilvoll und gepflegt, bietet optimale Platzbedingungen und eignet sich ideal als Stadtwohnung für die Familie.

Eckdaten

Flächen

Ausstattung

Preisangaben

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ludwigsvorstadt, knapp 2 km vom Marienplatz entfernt zwischen Hackerbrücke und Theresienwiese.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnstation „Theresienwiese“, Bus, Tram und die S-Bahnstammstrecke sind in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Meter entfernt, weiterführende Schulen mit dem Fahrrad, oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die nahegelegene Theresienwiese mit anschließendem Bavariapark sowie der Westpark bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Altbautypische Raumhöhen
- Kassettentüren
- Fischgrätparkett
- Einbauschränke
- Einbauküche mit anschließendem Südbalkon
- 2 Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Benjamin Simml

Tel. Zentrale: +49(89) 17953919
info@grundwert-muenchen.de
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