Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen.

Der helle Wohnbereich bietet angenehme Wohnqualität und lässt sich vielseitig einrichten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel. Besonders hervorzuheben ist die Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Wohnung sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich insgesamt ansprechend und gut instand gehalten.

Eckdaten

Flächen

Ausstattung

Preisangaben

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Berg am Laim in München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein entspannter Rückzugsort im urbanen Raum entsteht.

In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Park- und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die übergeordneten Verkehrsachsen lassen sich die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile und Arbeitsstandorte zügig erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und hervorragender Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

- Parkett
- Bad hell gefliest
- Westloggia
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Kaufpreiszusammensetzung: € 375.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 395.000,-

Energieausweis