Schwabing | Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrparteienhauses. Das Haus ist gut gepflegt und die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig. Malerarbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen.
Das Objekt überzeugt durch einen schönen und praktischen Schnitt. Von der Diele erschließen sich zwei Schlafzimmer, die in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet sind. Das innenliegende Badezimmer ist teils modernisiert und mit stylischen Fliesen versehen. Highlight der Wohnung ist der knapp 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen nach Süden und eine anschließende Loggia bieten einen lichtdurchfluteten Raum und vermitteln ein sehr schönes Wohnklima.

Eckdaten

Flächen

Ausstattung

Preisangaben

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing ca. 3 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt.
Zentral, zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz gelegen, befindet sich das Objekt in ausgezeichneter Lage. Dienstleistungsbetreibe und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreich verfügbare, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn), befinden sich in fußläufiger Umgebung bzw. fast direkt vor der Haustüre.
Vielfältige Restaurants und Bars, der Luitpoldpark, der weltbekannte Englische Garten und das Nordbad, bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Seit Juni 2025 wird das neu umgebaute Naturbad Georgenschwaige das Angebot nochmals bereichern.
Durch die Nähe zu den Universitäten (TU & LMU) ist die Lage auch bei Studenten sehr beliebt.

Ausstattung

- Duplexstellplatz (unten)
- Einbauküche
- Laminat
- Großzügiger Wohnbereich
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Kaufpreiszusammensetzung: € 729.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 749.000,-

Benjamin Simml

Tel. Zentrale: +49(89) 17953919
info@grundwert-muenchen.de
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