Nahe der Isar | Schöne Stadtwohnung mit Loggia in der Au

Wohnung | München / Au

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der fünften Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung ist schön geschnitten, verfügt über drei vollwertige Zimmer und ist die ideale Stadtwohnung.
Neben den beiden Schlafzimmern, von welchen eins in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, gibt es noch eine Küche, die über einen Essplatz verfügt und somit auch als Wohnküche genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die an das Wohnzimmer anschließende Loggia lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. In der großzügigen Diele ist eine Nische mit Einbauschrank vorhanden.

Eckdaten

Objektnummer:: W1022
Objektart:: Wohnung
Ort:: München / Au
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 2001
Anzahl Etagen:: 6
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: sofort

Flächen

Wohnfläche:: 75,33 m²
Anzahl Zimmer:: 3,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: Fernwärme

Preisangaben

Kaufpreis:: 829.000,00 €
Provision:: 2,38 % inkl. MwSt.
Duplex Kaufpreis:: 20.000,00 €
Duplex Anzahl:: 1

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Au. Zentrale Lage, direkt im Münchner Innenstadtbereich und zugleich ein idyllischer Ruhepunkt in einem attraktiven Ambiente.
An der nahegelegenen Isar entlang ist es nicht weit zum Deutschen Museum, zum Gasteig Kulturzentrum, dem Müllerschen Volksbad oder dem Schyrenbad. Selbst der Marienplatz oder das Theater am Gärtnerplatz sind zu Fuß, oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
U-Bahnen, Busse oder Straßenbahnen bringen Sie schnell überall hin. Der Kolumbusplatz ist fast direkt vor der Haustüre.
Die Au ist eines der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel der bayrischen Hauptstadt. Dreimal jährlich findet die berühmte Auer Dult, eine einzigartige Mischung zwischen Flohmarkt und Stadtfest, statt. Zunehmend sind in den schönen alten Häusern auch Künstlerateliers, Fotostudios und viele Spezialitäten-Restaurants zu finden.

Ausstattung

- sehr gepflegt
- Parkettboden
- Einbauküche
- 3 separate Zimmer plus Wohnküche mit Essplatz
- Gäste-WC und Wannenbad getrennt (beide weiß gefliest)
- Kellerabteil
- Duplexstellplatz