Moosach | Vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz

Wohnung | München / Moosach

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gut gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist derzeit an eine WG vermietet.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Anfang 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Bodenbeläge, Elektrik und Wände sind erneuert worden, die Bäder wurden modernisiert und eine Einbauküche wurde integriert.
Das Haus selbst ist gut gepflegt und laufend Instand gehalten worden. Momentan ist eine energetische Sanierung der Fassade geplant. Die Wohnung ist seit März 2023 unbefristet vermietet (Indexmiete). Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 1.824,42 (Wohnung) + € 70,00 (Garage)

Eckdaten

Objektnummer:: W1030
Objektart:: Wohnung
Ort:: München / Moosach
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 1967
Anzahl Etagen:: 8
Zustand:: teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab:: vermietet

Flächen

Wohnfläche:: 86,00 m²
Anzahl Zimmer:: 4,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Befeuerung:: Öl

Preisangaben

Kaufpreis:: 649.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 20.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Münchner Stadtteil Moosach, ca. 7 km vom Münchner Zentrum entfernt.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bahnhöfe Moosach (S-Bahn / U-Bahn) und Moosacher St.-Martins-Platz (U-Bahn) sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist nicht weit entfernt.
Das Kapuzinerhölzl, das mit dem Fahrrad gut erreichbare "Münchner Seendreieck" (Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee), der Olympiapark und ein gutes Vereinsangebot, lassen auch in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.