Großzügige Maisonette-Wohnung auf schönem Parkgrundstück

Wohnung | Grünwald

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt auf einem Villenanwesen, das 1990 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Objekt erstreckt sich über Gartengeschoss und Obergeschoss und besticht durch eine äußerst großzügige Raumaufteilung. Im Gartengeschoss gelangen Sie in die Wohnung. Hier befindet sich neben dem großzügigen Kinderzimmer / Büro mit anschließendem Duschbad, der über 50 m² große Master-Bereich, mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad en Suite und kleinem Wintergarten. Aus der Diele gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoss, in den weitläufigen und offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 70 m² Fläche.
Zahlreiche Fensterflächen und die Südwestausrichtung lassen die Räumlichkeiten in hellem Licht erstrahlen. Neben einer wettergeschützten Westloggia ist das Highlight die großzügige und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den weitläufigen Gartenbereich.

Eckdaten

Objektnummer:: W1025
Objektart:: Wohnung
Ort:: Grünwald
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 1990
Anzahl Etagen:: 2
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: sofort

Flächen

Wohnfläche:: 187,00 m²
Nutzfläche:: 214,00 m²
Anzahl Zimmer:: 3,0
Anzahl Stellplätze:: 2

Ausstattung

Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: zentral
Befeuerung:: Gas

Preisangaben

Kaufpreis:: 1.699.999,00 €
Provision:: 2,975 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 35.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 2

Lage

Die Wohnung befindet in der ca. 10 km südlich von München gelegenen Gemeinde Grünwald in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Region.
Grünwald zeichnet sich besonders durch seine großen Parkgrundstücke und eine offene Bebauung aus, die für viel Privatsphäre und eine, mit schönem Baumbestand eingewachsene, Nachbarschaft sorgt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.
Die Tramlinie 25 befördert Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner City. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A8, bietet eine gute Anbindung in Richtung Tegernsee und Voralpenland.
Eingebettet zwischen Isartal und Perlacher Forst bietet die Lage viel Natur und optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Toplage auf Parkgrundstück
- 5 Wohneinheiten
- hochwertige Ausstattung
- Granitboden
- Einbauküche
- Loggia, Terrasse und Garten
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage à € 35.000,-