Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage

Wohnung | Kolbermoor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Etagenwohnung im idyllischen Voralpenland. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 92 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernisierten Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entspannen suchen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Südausrichtung und einem schönen Blick in die Berge.
Die zentrale Lage in Kolbermoor verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bereit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Natur in dieser attraktiven Etagenwohnung.

Eckdaten

Objektnummer:: W1040
Objektart:: Wohnung
Ort:: Kolbermoor
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 1994
Anzahl Etagen:: 2
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche:: 92,48 m²
Anzahl Zimmer:: 4,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Befeuerung:: Elektro

Preisangaben

Kaufpreis:: 409.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 20.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kolbermoor, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld wirkt gewachsen und gepflegt und bietet ein entspanntes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs.
Kolbermoor überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Zugverbindung besteht eine komfortable Verbindung in Richtung München und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in Kolbermoor und der umliegenden Region gut erreichbar.
Ein großzügiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Bergen und Seen bieten ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Südwestbalkon
- Fußbodenheizung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Bad erneuert
- Gäste-WC
- Parkett in den Schlafzimmern erneuert
- Anlage gut gepflegt