Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

Wohnung | München

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von München-Neuhausen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2014 als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als wertstabile Kapitalanlage. Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine moderne, zeitgemäße Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Südloggia, ein separat gelegenes Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken – ein besonderer Vorteil in dieser Lage.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines jungen Baujahrs mit einer gefragten Wohnlage in Neuhausen und bietet damit eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Werthaltigkeit und Komfort.

Eckdaten

Objektnummer:: W1048
Objektart:: Wohnung
Ort:: München
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 2014
Anzahl Etagen:: 1
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche:: 60,64 m²
Anzahl Zimmer:: 2,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: Fernwärme

Preisangaben

Kaufpreis:: 665.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 30.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Neuhausen, einem der beliebtesten und zugleich vielseitigsten Viertel der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neuhausen verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grüne Rückzugsorte sowie ein attraktives Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und gewachsener Nachbarschaft. Auch die Münchner Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind schnell und bequem erreichbar.
Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktives und nachhaltig gefragtes Wohnumfeld.

Ausstattung

- Parkettboden
- große Fensterflächen
- Einbauküche
- Bad weiß gefliest mit Wanne
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage