Appartement im Garching Living Center

Wohnung | Garching

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Garching bietet auf ca. 21 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2012. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in gefragter Lage suchen.
Der Wohnbereich ist effizient geschnitten und schafft eine angenehme Atmosphäre für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Besonders attraktiv sind die umfangreichen Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. In allen Etagen stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Anlage besondere Annehmlichkeiten wie ein Kino, eine Gemeinschaftssauna sowie eine Dachterrasse mit Pool und Sportplatz.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Auf Wunsch ist eine Sondereigentumsverwaltung mit Vermietungsservice möglich, wodurch sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage anbietet.

Eckdaten

Objektnummer:: W1047
Objektart:: Wohnung
Ort:: Garching
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 2012
Anzahl Etagen:: 6
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche:: 20,61 m²
Anzahl Zimmer:: 1,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: zentral
Befeuerung:: Gas

Preisangaben

Kaufpreis:: 195.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 15.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Garching ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Die Nähe zu renommierten Forschungs- und Hochschulstandorten, modernen Arbeitgebern sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage gleichermaßen lebenswert wie zukunftsorientiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität in einem dynamisch wachsenden Standort vor den Toren Münchens.